Czy chcesz kupić mieszkanie we Wrocławiu? Dlatego zastanawiasz się nad tym, z oferty, którego dewelopera warto skorzystać? O tym na co warto zwrócić uwagę, podpowiadamy poniżej.
Podczas poszukiwań wymarzonego mieszkania znaczenie ma nie tylko lokalizacja inwestycji, jej powierzchnia, ale także jakość wykonania budowy. Dlatego oprócz obejrzenia mieszkania, zwróć uwagę na rzetelność dewelopera oraz jego wiarygodność, ponieważ dzięki temu zmniejszysz ryzyko inwestycyjne. Dzięki temu po wpłaceniu pieniędzy będziesz mógł zamieszkać w wymarzony domu bądź mieszkaniu. Zanim podpiszesz umowę z deweloperem we Wrocławiu, wykonaj kilka czynności.
Sprawdź staż
Pamiętaj o tym, że im dłużej firma działa na rynku, tym bardziej możesz mieć pewność co do tego, że firma jest rentowna. Oprócz stażu zwróć uwagę także na to, czy deweloper Wrocław współpracuje z wykonawcami i jaką oni mają renomę.
Dotychczasowe inwestycje
Wybierając firmę deweloperską, dowiedz się ile wybudowała mieszkań do tej pory. W portfolio firmy powinny znaleźć się obiekty o różnej wielkości, typie, standardzie oraz ile przedsięwzięć deweloper wykonał do tej pory.
Poszukaj opinii o deweloperze w Internecie
Deweloperzy mają wiele opinii na swój temat w Internecie. Często chętnie wypowiadają się także na forach branżowych czy osiedlowych. Dzięki sprawdzeniu informacji w sieci, dowiesz się tego, jak działa deweloper oraz czy jest rzetelnym kontrahentem.
Sprawdź raporty finansowe
Dowiedz się jaką formę prawną ma deweloper. Jeśli ma zarejestrowaną firmę jako spółkę, otrzymasz dostęp do raportów finansowych. Pamiętaj o tym, że rzetelne firmy prowadzą transparentną politykę finansową i udostępni Ci dane na temat swojej firmy.
Sprawdź Certyfikaty i nagrody
Każdy deweloper we Wrocławiu powinien posiadać dokument Certyfikat Dewelopera od Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa. Taki dokument otrzymują tylko te firmy, które maja ugruntowaną pozycję na rynku oraz są w dobrej kondycji finansowej. Dodatkowo możesz zwrócić uwagę na to, czy deweloper otrzymał inne nagrody np. wyróżnienie w „Gazelach Biznesu” albo „ Diamentach Forbesa”.
Dowiedz się, czy przestrzega Kodeksu Dobrych Praktyk
Jedną z branżowych organizacji jest Polski Związek Firm Deweloperskich, który zrzesza od 15 lat inwestorów. Członkowie, którzy są w nim są zobowiązani do przestrzegania Kodeksu Dobrych Praktyk. Uregulowane są w nim prawa i obowiązki deweloperów oraz stosunki z klientami. Przed kupieniem mieszkania, możesz sprawdzić, czy deweloper Wrocław znajduje się w nim.
Sprawdź, czy przestrzega ustawę deweloperską
Od 2012 roku każdy deweloper jest zobowiązany do posiadania powierniczego rachunku mieszkaniowego. To konto, które jest przeznaczone do gromadzenia pieniędzy od klientów mieszkań. Dzięki temu pieniądze klientów nie trafiają bezpośrednio na rachunek dewelopera, ale banku, który kontroluje ich wydawanie. Ale to nie wszystko. Deweloperzy są zobowiązani także do udostępniania prospektu informacyjnego zawierającego dane dotyczące realizowanych inwestycji,
Obsługa procesu kredytowego
Część firm deweloperskich oferuje także dodatkową usługę, to obsługa procesu kredytowego. Podczas świadczenia usługi oceniana jest zdolność kredytowa jeszcze przed wizytą w banku. Pomaga także w komplementowaniu dokumentów oraz negocjowaniu umów z instytucją finansującą zakup.
Znalezienie rzetelnego dewelopera we Wrocławiu nie należy do najłatwiejszych zadań. Wiele firm nie należy do uczciwych. Dzięki powyższym wskazówkom szybciej podejmiesz decyzję.
