Nowe centrum logistyczne w Piotrkowie. 143 doki i sorter Allegro

Na działce wielkości około 15 hektarów powstał obiekt, który trudno pomylić ze zwykłą halą magazynową. W Piotrkowie Trybunalskim zakończono budowę centrum przeładunkowego REINO IO Piotrków Allegro BTS. W środku znalazło się miejsce na automatyczny system sortujący, a wokół hali przygotowano rozległe place, drogi i parkingi. Podczas uroczystości przedstawiciele inwestora, wykonawcy oraz władz miasta pokazali, jak działa nowa część kompleksu logistycznego.

• Hala dopasowana do automatycznego sortowania przesyłek
• 96 tysięcy metrów kwadratowych infrastruktury wokół hali
• Pierwszy bezpośredni projekt REINO IO Logistics w piotrkowskim parku

Hala dopasowana do automatycznego sortowania przesyłek

Centrum przy ulicy Logistycznej ma blisko 27 tys. mkw. powierzchni. Część przeładunkowa i magazynowa zajmuje łącznie 25,9 tys. mkw., natomiast dwukondygnacyjne biura mają 1682 mkw. Obiekt powstał w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Za projekt oraz generalne wykonawstwo odpowiadała Kajima Poland, a inwestorem była platforma POLISH LOGISTICS LLP (UK), zarządzana przez REINO IO Logistics.

Najważniejszym elementem technologicznym hali jest automatyczny sorter. Zostały do niego dopasowane konstrukcja, instalacje, oświetlenie i posadzka. W części przeznaczonej na urządzenia wzmocniono ją i pogrubiono, przygotowano także zasilanie dla automatyki. Bezsłupowa konstrukcja pozwala swobodnie rozmieścić wyposażenie, bez ograniczeń wynikających z wewnętrznych podpór.

Hala ma 143 doki liniowe. Rozpiętość konstrukcji wynosi 55,6 m w magazynie z sorterem oraz 36,6 m w części cross-dock. Takie rozwiązanie służy szybkiemu przeładunkowi towarów między pojazdami, bez konieczności długiego składowania przesyłek.

„Sercem nowego obiektu jest sorter wraz z technologią sortującą, do którego należało dopasować cały obiekt pod względem konstrukcyjnym, architektonicznym oraz instalacyjnym” – mówił Maciej Runkiewicz, prezes Kajima Poland.

Dla mieszkańców znaczenie ma również położenie inwestycji. Centrum znajduje się w pobliżu autostrady A1, drogi ekspresowej S8 i drogi krajowej 74. Dostęp do tych tras ułatwia obsługę transportów kierowanych zarówno na północ i południe kraju, jak i w stronę wschodniej oraz zachodniej Polski.

96 tysięcy metrów kwadratowych infrastruktury wokół hali

Sama hala jest tylko częścią inwestycji. Na działce o powierzchni około 154 tys. mkw. wykonano około 96 tys. mkw. placów manewrowych, dróg, parkingów i innych terenów utwardzonych. Powstało około 400 miejsc postojowych, w tym blisko 200 dla samochodów ciężarowych. Tak duża powierzchnia komunikacyjna została przygotowana z myślą o płynnym ruchu pojazdów i obsłudze dużej liczby transportów.

Na terenie kompleksu zaplanowano również około 28 tys. mkw. zieleni. Pracownicy będą mieć do dyspozycji strefę relaksu z boiskiem do siatkówki oraz przestrzenią eventową. Od wschodniej strony wykonano wał akustyczny o wysokości 5 m i długości około 200 m.

Inwestycja wykorzystuje rozwiązania ograniczające zużycie energii. Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 450 kWp, dostosowaną do potrzeb najemcy. Ogrzewanie łączy pompy ciepła z modulowanymi promiennikami gazowymi. Przy obiekcie ustawiono także cztery ładowarki do samochodów elektrycznych.

Budynek zaprojektowano z myślą o uzyskaniu certyfikatu BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowano w nim między innymi instalację tryskaczową, hydrantową, system oddymiania oraz dźwiękowy system ostrzegawczy DRS. Część rozwiązań przeciwpożarowych wykonano zgodnie ze standardami NFPA i FM Global. Finansowanie zapewnił BNP Paribas Bank Polska w formule Green Loan, zgodnej z wytycznymi LMA Green Loan Principles.

Pierwszy bezpośredni projekt REINO IO Logistics w piotrkowskim parku

Uroczyste zakończenie budowy odbyło się 19 sierpnia. W wydarzeniu uczestniczyli przedstawiciele Grosvenor, REINO IO Logistics, Kajima Poland i innych firm zaangażowanych w realizację przedsięwzięcia. Wśród gości znaleźli się także prezydent Piotrkowa Trybunalskiego Juliusz Wiernicki, przewodniczący Rady Miasta Mariusz Staszek oraz pracownicy Urzędu Miasta.

„Dziękuję firmom Allegro i REINO IO za zaufanie i wybór naszego miasta” – powiedział prezydent Juliusz Wiernicki.

Prezydent podkreślił, że inwestycja może stać się początkiem kolejnych przedsięwzięć. Wspomniał również o pracach nad planem ogólnym, w którym w przyszłości kilkadziesiąt hektarów mogłoby zostać przeznaczonych pod strefę ekonomiczną.

Dla REINO IO Logistics piotrkowski obiekt jest pierwszym projektem deweloperskim zrealizowanym bezpośrednio w zarządzanym przez spółkę parku logistycznym. Firma prowadziła inwestycję od przygotowania koncepcji aż po przekazanie gotowego centrum.

„Zakończenie jego budowy potwierdza potencjał Piotrkowa Trybunalskiego oraz nasze ambicje dalszego rozwoju nowoczesnej infrastruktury logistycznej w Polsce” – przekazała Dorota Latkowska-Diniejko, prezes REINO IO Logistics.

W realizację inwestycji byli zaangażowani także BNP Paribas Bank Polska jako bank finansujący, kancelaria Addleshaw Goddard jako doradca prawny oraz Gleeds Polska, odpowiedzialna za nadzór techniczny i inwestorski. Kajima Poland prowadziła prace projektowe i budowlane z wykorzystaniem modelowania BIM oraz cyfrowych narzędzi do zarządzania dokumentacją i monitorowania postępu robót.

na podstawie: Urząd Miasta Piotrkowa Trybunalskiego.