Piotrków Trybunalski przez lata był miastem z relatywnie stabilnym rynkiem nieruchomości, ale ostatnie lata przyniosły spore zmiany. Nowe inwestycje, poprawa infrastruktury i rosnący popyt sprawiają, że ceny mieszkań zaczynają rosnąć. Czy to dobry moment na zakup nieruchomości, czy może lepiej poczekać na spowolnienie rynku?
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Piotrkowie Trybunalskim i czy warto inwestować w nieruchomości w tym mieście?
Rynek nieruchomości w Piotrkowie Trybunalskim nie należy do najbardziej dynamicznych w Polsce, ale w ostatnich latach ceny systematycznie rosną. Średnia stawka za metr kwadratowy wynosi obecnie 5 500 – 7 000 zł, co wciąż plasuje miasto wśród tańszych lokalizacji na tle województwa łódzkiego. Dla porównania, w Łodzi ceny mieszkań dochodzą do 9 000 – 12 000 zł/m², a w Warszawie przekraczają już 15 000 zł/m².
Mimo wzrostów, na rynku wtórnym wciąż można znaleźć tanie mieszkania w Piotrkowie Trybunalskim, zwłaszcza w blokach z wielkiej płyty, gdzie ceny zaczynają się od 5 000 zł/m². W nowym budownictwie ceny są wyższe – w najnowszych inwestycjach deweloperskich mieszkania kosztują już 7 500 – 8 000 zł/m², ale to wciąż mniej niż w pobliskiej Łodzi.
Czy warto inwestować w nieruchomości w Piotrkowie? Miasto, mimo że nie rozwija się w takim tempie jak większe ośrodki, oferuje stabilny popyt na wynajem, szczególnie wśród pracowników lokalnych firm i sektora logistycznego. Dzięki modernizowanym połączeniom drogowym i kolejowym Piotrków staje się coraz bardziej atrakcyjny dla osób pracujących w Łodzi, ale szukających tańszych mieszkań. To sprawia, że zakup nieruchomości może być dobrym zabezpieczeniem kapitału.
Gdzie w Piotrkowie Trybunalskim szukać mieszkań w najlepszej lokalizacji i na co zwracać uwagę?
Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w centrum miasta, gdzie ceny wynoszą średnio 6 500 – 7 500 zł/m². Bliskość sklepów, urzędów i głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że ta lokalizacja przyciąga zarówno osoby szukające pierwszego mieszkania, jak i inwestorów. Popularne jest również Osiedle Wyzwolenia, które oferuje nowoczesne budownictwo i dobrą infrastrukturę, a ceny oscylują wokół 6 500 – 7 200 zł/m².
Alternatywą są nieco tańsze dzielnice, takie jak Osiedle Piastowskie i Osiedle Wierzeje, gdzie ceny zaczynają się od 5 200 zł/m². Można tam znaleźć mieszkania w starszych blokach, które po remoncie mogą zyskać na wartości. Wiele ofert w tych lokalizacjach dotyczy sprzedaży mieszkań bez pośredników, co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów.
Zakup mieszkania w Piotrkowie Trybunalskim warto jednak dobrze przemyśleć. Kluczowe jest zwrócenie uwagi na stan techniczny budynku – w starszych blokach często konieczne są remonty instalacji, co generuje dodatkowe koszty. Istotna jest także wysokość czynszu i opłat eksploatacyjnych, które w niektórych spółdzielniach są stosunkowo wysokie.
Dla osób szukających mieszkań na wynajem dobrą opcją są lokale blisko węzłów komunikacyjnych i głównych tras wyjazdowych. Mimo że Piotrków nie jest typowym miastem akademickim, popyt na najem istnieje, szczególnie wśród pracowników firm logistycznych i przemysłowych. W dłuższej perspektywie wartość nieruchomości powinna rosnąć, zwłaszcza jeśli miasto nadal będzie rozwijało infrastrukturę i przyciągało nowych inwestorów.
Piotrków Trybunalski to nadal jedno z tańszych miast województwa łódzkiego, ale ceny nieruchomości rosną, co czyni je ciekawą opcją inwestycyjną dla osób szukających stabilnego rynku z umiarkowanymi cenami. Najwięcej ofert można znaleźć na rynku wtórnym, a mieszkania wymagające remontu często można kupić znacznie taniej. Dla osób myślących o wynajmie warto rozważyć dobrze skomunikowane dzielnice, gdzie zainteresowanie najemców jest największe.
